1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+4.3%
京都市右京区
32.2万円/㎡
前年比-9.0%
日商岩井朱雀マンション
京都府京都市右京区西院東中水町
/ 西院駅 徒歩12分
1977年築 / 11階建 / 166戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
2,044万円
36.6万円/㎡
1,316
1,802
2,287
2,773
AI査定結果
推定相場価格
2,044万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,802万円〜2,287万円
32.3万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月6日
日商岩井朱雀マンション
1,960万円（35.1万円/㎡）/ 10階 / 55.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 1,960万円 | 35.1万円 | 10階 | 55.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/15 | 2,480万円 | 44.4万円 | 8階 | 55.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 2,180万円 | 39.1万円 | 10階 | 55.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 2,590万円 | 42.3万円 | 8階 | 61.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,699万円 | 44.1万円 | 8階 | 61.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,399万円 | 43.0万円 | 4階 | 55.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/28 | 2,790万円 | 45.6万円 | 9階 | 61.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,380万円 | 36.8万円 | 4階 | 37.48㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/06/24 | 2,390万円 | 40.6万円 | 5階 | 58.85㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 日商岩井朱雀マンション 京都市右京区西院東中水町 | 西院駅12分 | 1,960万円 | 35.1万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 166戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ネオコーポ太秦 京都市右京区太秦多藪町 | 帷子ノ辻駅5分 | 2,490万円 | 38.7万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 135戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 四条グランドハイツA棟 京都市右京区西院西貝川町 | 太秦天神川駅13分 | 1,650万円 | 32.0万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 159戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/19 | コープ野村京都四条 京都市右京区梅津南広町 | 太秦天神川駅15分 | 1,880万円 | 32.9万円 | 57.12㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 212戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 梅津グランドハイツ 京都市右京区梅津南広町 | 太秦天神川駅17分 | 2,250万円 | 35.7万円 | 63㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.3%上昇、京都市右京区では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は京都市右京区の平均と比較して9%割高です。